来源：吉屋网 发布时间：2022-11-19 12:34:30 1921次浏览
导读： 房屋按揭，是指结婚后的夫妻共有财产，要办理贷款，必须由小两口签字。而如果房子是结婚之前的一方，那么签字的时候，只要放款人签名就可以了，而他的妻子就不用签名了。例如，在婚前，个人向房屋按揭申请，这是一种婚前私人财产，也就是说，在签署时，只要放款人签名即可。结婚后，如果是小两口共同申请住房贷款，则必须由双方一同签署。
房屋按揭，是指结婚后的夫妻共有财产，要办理贷款，必须由夫妻双方签字。而如果房子是结婚之前的一方，那么签字的时候，只要放款人签名就可以了，而他的妻子就不用签名了。例如，在婚前，个人向房屋按揭申请，这是一种婚前私人财产，也就是说，在签署时，只要放款人签名即可。结婚后，如果是夫妻双方一同申请住房贷款，则必须由双方共同签署。
按揭是由一对夫妇共同签署的，因此，如果是一方签署，则双方都要承担偿还债务的义务。因为婚姻中有明确的夫妻共有财产，所以申请房贷、车贷等个人贷款往往都是由小两口共同签署的。如果是小两口签署了协议，那么在双方的信用记录里都会有一笔贷款，如果逾期的话，就会影响到双方的信用。房屋按揭是一种以借款人的不动产、有价证券及其它凭证为担保，以法律形式为担保的一种借贷方式。这类借贷实质上是债务人（按揭人）将不动产的产权转移到债权人（按揭人）以获得贷款，在此期间，若债务人未能按时偿付贷款本金及利息，则债权人有权处置抵押物，并享有优先清偿的权利。这样的放款方式，能够更好的降低借款人的贷款风险，为债权人的还款提供最有力的保障。按揭贷款的应用，主要是为了能够更好的保证银行运用资金的安全性、流动性和盈利性。因为这种房贷主要是针对的是个人住户，而且借款人的资历和信用水平不太容易被银行所知，因此，银行的放款风险会增加，而按揭贷款正是在这种高风险的时候，为债权人提供了一个有效的担保。所以，在个人住宅贷款中，银行大多采取按揭的形式。以上房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗和房屋按揭的相关联的内容了，相信你已经知道，希望本篇文章对你起到一定的帮助。
