一场看似往常的房地产生意，实际上却是在房产中介帮忙下的虚伪生意，意图只是是为了骗得银行借款。
今年以来，上海市徐汇区检察院先后受理房子典当借款欺诈类案子5件，涉案人员达28人，涉案金额近300万元。在这些假卖房真骗贷的案子背面，不只折射出当时房地产生意职业中的乱象，更反映出了一部分人诚信的缺失。
2010年7月，家住徐汇某小区的何莲接到儿子小沈的电话。小沈在电话中哭着说自己因为欠了别人的钱，现在被人扣押，要妈妈拿钱来赎他。听到儿子被人劫持，心急如焚的何莲当即打车前往儿子被扣押的地址。待见到儿子后，何莲才知道儿子嗜赌如命，欠下赌债50余万元。
在借主的强逼下，何莲写下了50万元的欠条。可对这个并不殷实的家庭来说，50万元无疑是一个天文数字。何莲为帮儿子还清欠款，便想到了将房子典当出去换钱的方法，并瞒着老公经过朋友找到了某房地产生意公司工作人员季静。季静提出让何莲将房子做个虚伪生意，下家由她去找，然后以虚伪生意的名义向银行请求购房借款，等借款放下来后就可以用这笔钱来偿还欠款。
穷途末路的何莲赞同了季静的主张，季静也很快找到了下家郑林。此刻的郑林也是因赌博输钱，急于将自己的住宅公积金取现。季静告知郑林，因为何莲急等钱用，他可以用虚伪下家的身份向何莲购房，放贷所得款交何莲运用，还款也由何莲担任。等何莲将借款还清，再将房子产权过户还给何莲，这样郑林也可提取公积金。
因为郑林是出租车司机，单位收入状况不符合请求借款的条件。季静又经过不合法途径假造了一份“收入证明”，并起草了一份《退房手续及回购协议》，约好何莲2年后若能还清借款，房子再过户回流她名下。一年后，何莲未能按约好还贷，并表明已无钱还款。季静屡次交涉未果后，只得让郑林将名下的一处房产做了他证典当，用4万元典当款还了房贷。
2011年11月，季静不想再帮何莲还贷，申述何莲配偶让其腾出该房产。鉴于法院对这申述讼中发现了违法嫌疑，公安机关遂对季静立案侦查。经查，不具备房产中介资质的季静，使用把握房子资源、了解银行借款流程的便当，先后策划了多起虚伪房子生意借款的圈套。而在这起案子中，虚伪的下家郑林尽管提取到了自己1万余元的公积金，但却在浑浑噩噩中典当出了自己的房子。
同样是虚伪房子生意骗得借款，徐汇检察院审阅查看申述的另一起案子则是在“包装公司”的假包装下完结的。
2009年3月，曾因偷盗、贩卖毒品等罪名两次入狱的朱宝找到金强、赵虎等人，预谋经过虚伪生意丁妹的房产获取银行借款，以偿还自己欠下的赌债。在金强和赵虎的帮忙下，朱宝找到了李铭作为虚伪的房子买受人，并由丁妹和李铭签定房地产生意合同。合同签署后，李铭作为借款人向某银行请求借款48.3万元。得款后，几人将钱分割一空。
2010年8月，因朱宝和丁妹已无法依据约好偿还之前的48.3万元借款，几人便又经过别人介绍找到了吴敏，预谋将此套房产做二次虚伪生意再次获取银行借款。吴敏等人明知他们要将房产做第2次虚伪生意骗得借款，但为与银行坚持事务联系，垫支40.7万偿还了借款。随后，李铭作为卖售人，朱宝作为买受人签定了房产生意合同，并由赵虎、金强等人垫资36.5万元经过银行进行方法走账的方法让朱宝拿到了首付款凭据。
因为朱宝有过前科，没有方法取得银行借款资质。吴敏又将这笔借款事务介绍给了某“包装公司”老板韩磊，韩磊经过联系为朱宝制作了虚伪的个人收入证明、银行账户流水单等资料，连同吴敏等人供给的其他资料，向另一家银行借款68万元。得款后，除掉之前吴敏等人垫支的40.7万元外，其他钱款被金强、赵虎、吴敏等人分割，其间，韩磊得到中介费14700元。至案发，朱宝未偿还任何所欠银行的借款，导致银行丢失借款本金68万元。记者 刘栋 通讯员 孙爽
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